ただこの金利上昇は株式市場にはマイナスに働きます。米国の投資家はノーリスクで５％の運用ができるのならば何もリスクのある株式での運用をする必要はなく米国債で運用すればよいわけです。このため、米国株式市場の今後の動きは要注意になります。米国株式市場が大きく売られれば当然東京株式市場も影響は避けられないからです。為替も金利が高い国の通貨は買われるので円を売ってUS＄を買う、すなわち円安ドル高の流れが加速する可能性があります。日銀による市場介入を警戒しながらも再び150円後半をトライするかもしれません。
日本でも5％超の利回りを得られる投資先はあるかと問われれば、ありますと回答できます。J-reit市場の一部銘柄は5％を超えています。ただ米国債と異なってリスクはありますが。因みに先週金曜日の終値で利回りを見てみると下記の通りになります。聞きなれない銘柄ばかりかもしれませんが怪しくも何ともなく東京証券取引所に上場しているれっきとした上場株です。いまどき為替リスクがなくて5％以上の利回りを享受できるのはJ-reitくらいしかないです。もっとJ-reitが注目されてほしいと思う今日この頃です。
【利回りベスト5】
1．ザイマックスリート投資法人 5.39％
2．タカラレーベン不動産投資法人 5.39％
3．エスコンジャパンリート投資法人5.37％
4. 東海道リートリート投資法人 5.29％
5. まりも地方創生リート投資法人 5.29％
